1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
足立区
58.6万円/㎡
前年比+0.5%
ザ・ウインベル中央公園
東京都足立区中央本町一丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩12分
2000年築 / 12階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,578万円
53.8万円/㎡
2,037
3,731
5,425
7,120
AI査定結果
推定相場価格
4,578万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,731万円〜5,425万円
43.9万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ザ・ウインベル中央公園
4,680万円（55.0万円/㎡）/ 11階 / 85.05㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は55.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 4,680万円 | 55.0万円 | 11階 | 85.05㎡ | 3SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ザ・ウインベル中央公園 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅12分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.05㎡ | 3SLDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 4,590万円 | 53.2万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/16 | ダイアパレスグランパークス 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/21 | レーベンハイム竹ノ塚フィルモア 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,400万円 | 44.0万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/31 | カインドステージ竹ノ塚 足立区西保木間三丁目 | 谷塚駅14分 | 3,680万円 | 48.1万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/02 | レクセルアベニュー西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅16分 | 4,298万円 | 60.2万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 足立区小台二丁目 | 小台駅14分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 162戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ 足立区小台二丁目 | 小台駅11分 | 4,590万円 | 64.4万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 166戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、足立区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は足立区の平均と比較して6.1%割安です。
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東武大師線 / 大師前駅 徒歩 13分
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